Mit  150 Euro  pro Monat zu Ihrer vermieteten Eigentumswohnung

Und das soll funktionieren? Ja - und wir zeigen Ihnen wie. Setzen Sie auf unser Wissen und die Erfahrung aus über 20 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.
In Kombination mit dem aktuellen Zinstief, Steuervorteilen und Mieteinnahmen, kommen Sie in den Genuss Ihrer Eigentumswohnung  und das schon ab einem überschaubaren Eigenkapital von nur 150 Euro monatlich. Vorausgesetzt Sie haben ein Nettoeinkommen von 2.000 Euro alleinstehend oder 3.000 Euro als Lebensgemeinschaft.

Fragen kostet nichts. Wir informieren Sie kostenfrei und unverbindlich. Nehmen Sie über unten stehendes Formular mit uns Kontakt auf und wir melden uns innerhalb von 2 Tagen bei Ihnen zurück.  

Ihr Eric Heide


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Nutzen Sie unser Wissen und langjährige Erfahrung.

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Warum mit uns?


  • Standortbezogenes Investment
    Von Dresden für Dresden. Als regionales Unternehmen kennen wir den Dresdner Immobilienmarkt bestens.
  • Die richtige Wohnungsgröße
    Um eine sichere Vermietbarkeit zu gewährleisten investieren wir ausschließlich in 2-3 Raumwohnungen.
  • Stabilität in der Vermietbarkeit
    Wir übernehmen die Hausverwaltung, sorgen für Langzeitmieter und kümmern uns um diese.
  • Steuervorteile ins Privatvermögen umwandeln
    Mit uns finanzieren Sie Ihre Immobilie mit geringem Eigenkapital und sparen gleichzeitig noch Steuern.
  • Langjährige Erfahrung
    Seit über 16 Jahren vermitteln wir erfolgreich Immobilien in und um Dresden. 
  • Ehrlich und faire Beratung
    Reden Sie mit uns auf Augenhöhe. Wir sprechen kein fachchinesisch, sondern kommunizieren mit Ihnen direkt und gerade heraus. 

Warum in Dresden investieren?

Die Einwohnerzahl Dresdens ist mittlerweile auf über 540.000 gestiegen. Durch die breitgefächerte Wirtschaft, die Eliteuniversität und die einzigartige Altstadt sind weiterer Zuzug und Wachstum garantiert. Auch der Titel Geburtenhauptstadt trägt sein Übriges dazu bei. Als Ergebnis werden in den nächsten Jahren in Dresden 20.000 Wohnungen fehlen.

Der geringe Leerstand sowie die stetig steigenden Miet- und Verkaufspreise machen Dresden zum interessanten Standort für Wohnungseigentümer und Immobilienbesitzer.  Gegenüber anderen Großstädten sind die Einkaufspreise für Immobilien und Eigentumswohnungen noch deutlich niedriger.

Eigentumswohnung als Kapitalanlage am Beispiel

Kaufpreis (ca. 60m²) 150.000 Euro
Notar 2% 3.000 Euro
Grunderwerbssteuer 3,5% 5.250 Euro
Grundschuld 0,5% 750 Euro
Abzüglich Eigenkapital 9.000 Euro
Finanzierungssumme 150.000 Euro
Monatliche Kosten
Bankrate (Zinsen 1,5%,  Tilgung 3%)
 563 Euro
Verwaltung 25 Euro
Instandhaltungsrücklage 50 Euro
Gesamtkosten 638 Euro
Mieteinnahmen (7 Euro / m²) 420 Euro
Steuervorteil 80 Euro
monatliche Einnahmen 500 Euro
monatlicher Gesamtaufwand 138 Euro

Ohne Berücksichtigung von positiven und negativen Einflüssen (Mietsteigerung, Wertsteigerung). In dieser Darstellung werden die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital dargestellt. Optional besteht die Möglichkeit, diese mit zu finanzieren.

Was unsere Kunden dazu sagen

Freundlich, kompetent und unkompliziert.
Im Vergleich zu vorherig zu Rate gezogenen Maklern bin ich von der Arbeit seitens Herrn Heide beeindruckt. Ohne viel "drumherum" konnten wir tatsächlich in relativ kurzer Zeit eine neue Immobilie für mein Architekturbüro und neues Zuhause finden. Herr Heide arbeitet professionell, beantwortet auch mehrmals gestellte Fragen stets höflich und dies ohne einem das Gefühl zu vermitteln, man würde unter Zeitdruck stehen, da sich auch weitere Interessenten für die gleiche Immobilie interessieren. Gern wieder, sehr zu empfehlen.

Robert Weber

Von Beginn an verlief die Kommunikation zwischen Herrn Heide und mir überdurchschnittlich kompetent und sehr professionell. Besichtigungstermine waren kurzfristig möglich, angefragte Unterlagen wurden mir zeitnah per E-Mail zugesandt. Am Ende konnten wir eine passende Immobilie für meine Familie und mich finden. Sehr zu empfehlen. 

Alexander Möwe

Netter und kompetenter Immobilienmakler.
Dank Herrn Heide war es mir möglich schnell und unkompliziert eine Eigentumswohnung zu erwerben. Herr Heide war stets sehr zuvorkommend und kompetent, ich habe mich sehr gut beraten gefühlt.

Mona H.

Trotz anfänglicher Skepsis und meiner kritischen Hinterfragungen bedanke ich mich für Ihre Geduld in den Beratungen :-)

Ralf G.

Lieber Herr Heide, vielen Dank für die kompetente und verständliche Beratung und Ihre ehrliche Einschätzung, dass ein Immobilienerwerb für uns derzeit nicht realisierbar ist. Bis in 2 Jahren. V.G. Familie Münster

Familie Münster

Danke für die Vermittlung meiner dritten Immobilie. Hat wie immer reibungslos funktioniert. Hoffe es bleibt so. Viel Erfolg und viele Grüße aus Magdeburg

Guido S


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